北海道札幌市西区小別沢の現在の推定地価は、平米単価で58,498円/m²、坪単価で193,381円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 北海道 札幌市西区福井８丁目３１８番１０６ | 47,500 | 47,500 | 0.0% | 691 | ↑ | 北東 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 北海道 札幌市西区福井４丁目１３７番１９ | 61,000 | 60,000 | +1.7% | 1,050 | ↑ | 北東 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 北海道 札幌市西区平和３条７丁目１８３番２２ | 32,500 | 32,000 | +1.6% | 1,484 | ↑ | 西 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 北海道 札幌市西区平和１条４丁目９３番２４ | 50,000 | 49,000 | +2.0% | 1,650 | ↑ | 北 / 11.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 北海道 札幌市西区西野９条４丁目７７２番７９ | 82,000 | 80,500 | +1.9% | 1,667 | ↑ | 北西 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 北海道 札幌市中央区宮の森２条１７丁目１２３５番１１９ | 48,000 | 48,000 | 0.0% | 1,816 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 北海道 札幌市中央区宮の森４条１２丁目８７２番８５ | 131,000 | 126,000 | +4.0% | 2,232 | ↑ | 南西 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 北海道 札幌市西区西野５条２丁目３６３番１２７ | 119,000 | 116,000 | +2.6% | 2,393 | ↑ | 南東 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |