北海道札幌市西区琴似二条の現在の推定地価は、平米単価で273,574円/m²、坪単価で904,378円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 北海道 札幌市西区琴似３条５丁目６３６番９ | 179,000 | 173,000 | +3.5% | 219 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 北海道 札幌市西区琴似１条５丁目１５４番１ | 312,000 | 300,000 | +4.0% | 247 | ↑ | 南西 / 10.90m | - / - | 近商 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 北海道 札幌市西区琴似２条３丁目２番外 | 500,000 | 460,000 | +8.7% | 341 | ↑ | 南東 / 22.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 北海道 札幌市西区山の手３条１丁目５２番２外 | 265,000 | 253,000 | +4.7% | 376 | ↑ | 北東 / 25.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 北海道 札幌市西区琴似３条３丁目６０９番５３ | 167,000 | 162,000 | +3.1% | 460 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 北海道 札幌市西区二十四軒４条５丁目４０番 | 207,000 | 200,000 | +3.5% | 473 | ↑ | 北東 / 8.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 北海道 札幌市西区琴似３条２丁目５９６番２３ | 224,000 | 215,000 | +4.2% | 625 | ↑ | 北東 / 20.00m | - / 角地 | 準住居 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 北海道 札幌市西区二十四軒３条３丁目７番１４ | 197,000 | 193,000 | +2.1% | 777 | ↑ | 南東 / 10.00m | - / - | 住居1 / なし |