北海道札幌市西区発寒三条の現在の推定地価は、平米単価で236,650円/m²、坪単価で782,313円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 北海道 札幌市西区発寒２条３丁目１７２番１３ | 168,000 | 163,000 | +3.1% | 388 | ↑ | 東 / 8.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 北海道 札幌市西区琴似３条２丁目５９６番２３ | 224,000 | 215,000 | +4.2% | 403 | ↑ | 北東 / 20.00m | - / 角地 | 準住居 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 北海道 札幌市西区琴似３条３丁目６０９番５３ | 167,000 | 162,000 | +3.1% | 432 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 北海道 札幌市西区琴似３条５丁目６３６番９ | 179,000 | 173,000 | +3.5% | 699 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 北海道 札幌市西区琴似２条３丁目２番外 | 500,000 | 460,000 | +8.7% | 752 | ↑ | 南東 / 22.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 北海道 札幌市西区琴似１条１丁目２１番２ | 400,000 | 380,000 | +5.3% | 762 | ↑ | 北西 / 22.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 北海道 札幌市西区発寒３条６丁目４１２番３外 | 237,000 | 225,000 | +5.3% | 797 | ↑ | 南東 / 20.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 北海道 札幌市西区八軒１条西１丁目４６番１外 | 326,000 | 305,000 | +6.9% | 818 | ↑ | 南東 / 18.00m | - / 角地 | 商業 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 北海道 札幌市西区八軒３条西２丁目６０番２０ | 154,000 | 149,000 | +3.4% | 920 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 10 | 公示価格 | 北海道 札幌市西区発寒４条６丁目４１５番２８ | 173,000 | 168,000 | +3.0% | 980 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |