北海道札幌市西区発寒八条の現在の推定地価は、平米単価で149,425円/m²、坪単価で493,966円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 北海道 札幌市西区発寒７条７丁目５６６番３５ | 139,000 | 135,000 | +3.0% | 188 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 北海道 札幌市西区発寒７条１１丁目６９４番２４ | 163,000 | 158,000 | +3.2% | 543 | ↑ | 南東 / 8.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 北海道 札幌市西区西町北２０丁目２６番３外 | 249,000 | 240,000 | +3.8% | 748 | ↑ | 北西 / 22.00m | - / 角地 | 近商 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 北海道 札幌市西区西町北１５丁目３２番３ | 175,000 | 170,000 | +2.9% | 773 | ↑ | 北東 / 8.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 北海道 札幌市西区発寒４条６丁目４１５番２８ | 173,000 | 168,000 | +3.0% | 781 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 6 | 公示価格 | 北海道 札幌市西区発寒１２条３丁目８７６番２３ | 119,000 | 115,000 | +3.5% | 781 | ↑ | 西 / 18.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 北海道 札幌市西区発寒１２条５丁目１０１６番４２ | 105,000 | 102,000 | +2.9% | 816 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 北海道 札幌市西区発寒１１条３丁目８５８番２８ | 118,000 | 114,000 | +3.5% | 839 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 北海道 札幌市西区西町南１６丁目３番 | 168,000 | 161,000 | +4.3% | 962 | ↑ | 北東 / 25.00m | - / - | 準工 / なし |
| 10 | 都道府県地価 | 北海道 札幌市西区発寒１１条１２丁目１０２０番２９６外 | 41,000 | 37,500 | +9.3% | 982 | ↑ | 北東 / 15.00m | - / 角地 | 工専 / なし |