北海道札幌市西区発寒十三条の現在の推定地価は、平米単価で97,663円/m²、坪単価で322,852円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 北海道 札幌市西区発寒１２条５丁目１０１６番４２ | 105,000 | 102,000 | +2.9% | 185 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 北海道 札幌市西区発寒１２条３丁目８７６番２３ | 119,000 | 115,000 | +3.5% | 423 | ↑ | 西 / 18.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 北海道 札幌市西区発寒１５条４丁目９５０番１８４外 | 74,500 | 72,000 | +3.5% | 677 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | 準工 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 北海道 札幌市西区発寒１１条１２丁目１０２０番２９６外 | 41,000 | 37,500 | +9.3% | 718 | ↑ | 北東 / 15.00m | - / 角地 | 工専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 北海道 札幌市西区八軒６条西１０丁目４４９番１４外 | 104,000 | 99,500 | +4.5% | 935 | ↑ | 南西 / 20.00m | - / - | 準工 / なし |
| 6 | 公示価格 | 北海道 札幌市西区発寒７条７丁目５６６番３５ | 139,000 | 135,000 | +3.0% | 944 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 7 | 公示価格 | 北海道 札幌市西区発寒１３条１３丁目１０２０番１６外 | 43,000 | 39,000 | +10.3% | 1,005 | ↑ | 北東 / 20.00m | - / 角地 | 工専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 北海道 札幌市西区発寒７条１１丁目６９４番２４ | 163,000 | 158,000 | +3.2% | 1,144 | ↑ | 南東 / 8.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 9 | 公示価格 | 北海道 札幌市西区八軒１０条西１１丁目４４４番８ | 87,700 | 84,400 | +3.9% | 1,174 | ↑ | 南東 / 50.00m | - / - | 準工 / なし |