北海道札幌市豊平区美園八条の現在の推定地価は、平米単価で200,624円/m²、坪単価で663,221円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 北海道 札幌市豊平区美園６条６丁目４４番外 | 240,000 | 225,000 | +6.7% | 336 | ↑ | 南東 / 36.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 北海道 札幌市豊平区美園５条５丁目４９番 | 180,000 | 173,000 | +4.0% | 370 | ↑ | 北西 / 8.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 北海道 札幌市豊平区美園９条２丁目７８番 | 185,000 | 178,000 | +3.9% | 446 | ↑ | 東 / 8.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 北海道 札幌市豊平区美園７条１丁目９番１３ | 205,000 | 200,000 | +2.5% | 545 | ↑ | 北西 / 5.40m | - / - | 2中専 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 北海道 札幌市豊平区美園９条８丁目２２番 | 167,000 | 163,000 | +2.5% | 570 | ↑ | 北 / 8.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 公示価格 | 北海道 札幌市豊平区美園３条３丁目１１番２ | 210,000 | 196,000 | +7.1% | 655 | ↑ | 南西 / 25.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 北海道 札幌市豊平区平岸５条１０丁目２２番２ | 219,000 | 206,000 | +6.3% | 716 | ↑ | 北 / 27.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 北海道 札幌市豊平区平岸４条３丁目３８番２ | 238,000 | 227,000 | +4.8% | 743 | ↑ | 南 / 20.00m | - / 角地 | 近商 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 北海道 札幌市豊平区平岸４条７丁目１４番 | 200,000 | 194,000 | +3.1% | 785 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 10 | 都道府県地価 | 北海道 札幌市豊平区美園２条８丁目１１番 | 150,000 | 147,000 | +2.0% | 855 | ↑ | 南東 / 8.00m | - / - | 住居1 / なし |