北海道札幌市豊平区美園十二条の現在の推定地価は、平米単価で193,141円/m²、坪単価で638,484円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 北海道 札幌市豊平区平岸５条１０丁目２２番２ | 219,000 | 206,000 | +6.3% | 242 | ↑ | 北 / 27.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 北海道 札幌市豊平区美園９条８丁目２２番 | 167,000 | 163,000 | +2.5% | 509 | ↑ | 北 / 8.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 北海道 札幌市豊平区平岸６条１２丁目１２６番 | 143,000 | 136,000 | +5.1% | 599 | ↑ | 北 / 8.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 北海道 札幌市豊平区美園９条２丁目７８番 | 185,000 | 178,000 | +3.9% | 695 | ↑ | 東 / 8.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 北海道 札幌市豊平区平岸４条７丁目１４番 | 200,000 | 194,000 | +3.1% | 700 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 北海道 札幌市豊平区平岸４条１１丁目１２８番 | 179,000 | 173,000 | +3.5% | 726 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 7 | 公示価格 | 北海道 札幌市豊平区美園６条６丁目４４番外 | 240,000 | 225,000 | +6.7% | 732 | ↑ | 南東 / 36.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 北海道 札幌市豊平区月寒西２条６丁目３６３番２ | 194,000 | 183,000 | +6.0% | 780 | ↑ | 南東 / 8.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 9 | 公示価格 | 北海道 札幌市豊平区美園５条５丁目４９番 | 180,000 | 173,000 | +4.0% | 870 | ↑ | 北西 / 8.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 10 | 都道府県地価 | 北海道 札幌市豊平区平岸４条３丁目３８番２ | 238,000 | 227,000 | +4.8% | 981 | ↑ | 南 / 20.00m | - / 角地 | 近商 / 準防 |