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北海道松前郡松前町大磯のAI査定結果

前年価格
10,805 円/m²
35,718 円/坪
3.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道松前郡松前町大磯の現在の推定地価は、平米単価で10,394円/m²、坪単価で34,361円/坪です。 この価格は、周辺3地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 3
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,700 円/m²
前年 7,000 円/m²
前年比: -4.3%
📏 距離 197 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 20,500 円/m²
前年 21,200 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 1,036 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 14.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,400 円/m²
前年 9,800 円/m²
前年比: -4.1%
📏 距離 1,375 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 松前郡松前町字大磯220番3 6,700 7,000 -4.3% 197 東 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 松前郡松前町字松城65番1 20,500 21,200 -3.3% 1,036 南 / 14.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 松前郡松前町字福山172番 9,400 9,800 -4.1% 1,375 東 / 7.50m - / - _ / なし