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北海道松前郡松前町弁天のAI査定結果

前年価格
10,791 円/m²
35,672 円/坪
3.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道松前郡松前町弁天の現在の推定地価は、平米単価で10,384円/m²、坪単価で34,327円/坪です。 この価格は、周辺2地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 2
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,700 円/m²
前年 7,000 円/m²
前年比: -4.3%
📏 距離 688 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 20,500 円/m²
前年 21,200 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 1,745 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 14.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 松前郡松前町字大磯220番3 6,700 7,000 -4.3% 688 東 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 松前郡松前町字松城65番1 20,500 21,200 -3.3% 1,745 南 / 14.50m - / - _ / なし