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北海道松前郡福島町日向のAI査定結果

前年価格
8,508 円/m²
28,125 円/坪
4.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道松前郡福島町日向の現在の推定地価は、平米単価で8,154円/m²、坪単価で26,954円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-4.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,000 円/m²
前年 7,300 円/m²
前年比: -4.1%
📏 距離 766 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 10,700 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: -4.5%
📏 距離 878 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 6,900 円/m²
前年 7,200 円/m²
前年比: -4.2%
📏 距離 1,109 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 7,800 円/m²
前年 8,100 円/m²
前年比: -3.7%
📏 距離 1,119 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 9,400 円/m²
前年 9,800 円/m²
前年比: -4.1%
📏 距離 12,950 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 松前郡福島町字福島46番43内 7,000 7,300 -4.1% 766 南東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 北海道 松前郡福島町字福島122番1外 10,700 11,200 -4.5% 878 東 / 18.00m - / - 商業 / 準防
3 都道府県地価 北海道 松前郡福島町字月崎204番7 6,900 7,200 -4.2% 1,109 南西 / 10.50m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 北海道 松前郡福島町字福島558番10外 7,800 8,100 -3.7% 1,119 南西 / 7.50m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 北海道 松前郡松前町字福山172番 9,400 9,800 -4.1% 12,950 東 / 7.50m - / - _ / なし