北海道根室市光洋町の現在の推定地価は、平米単価で11,460円/m²、坪単価で37,884円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 北海道 根室市光洋町３丁目８３番１１ | 9,100 | 9,100 | 0.0% | 226 | ↑ | 北 / 7.20m | - / - | 1中専 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 北海道 根室市昭和町３丁目１１９番 | 9,600 | 9,700 | -1.0% | 533 | ↑ | 南西 / 7.20m | - / - | 2中専 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 北海道 根室市宝町１丁目５４番 | 16,100 | 16,300 | -1.2% | 1,236 | ↑ | 南西 / 14.50m | - / - | 2中専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 北海道 根室市宝林町１丁目７０番２ | 10,300 | 10,300 | 0.0% | 1,357 | ↑ | 北東 / 15.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 北海道 根室市光和町１丁目１番内 | 21,400 | 21,500 | -0.5% | 1,656 | ↑ | 北東 / 36.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 北海道 根室市常盤町３丁目６番３ | 24,100 | 24,400 | -1.2% | 1,893 | ↑ | 南西 / 14.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 北海道 根室市西浜町３丁目１９３番１外 | 10,600 | 10,600 | 0.0% | 2,764 | ↑ | 南東 / 16.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 北海道 根室市北浜町１丁目５番１外内 | 2,200 | 2,200 | 0.0% | 3,009 | ↑ | 北東 / 7.20m | - / - | 工業 / なし |