読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

北海道様似郡様似町朝日丘のAI査定結果

前年価格
8,064 円/m²
26,657 円/坪
4.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道様似郡様似町朝日丘の現在の推定地価は、平米単価で7,744円/m²、坪単価で25,601円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-4.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,600 円/m²
前年 6,800 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 246 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,900 円/m²
前年 11,500 円/m²
前年比: -5.2%
📏 距離 936 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,600 円/m²
前年 5,850 円/m²
前年比: -4.3%
📏 距離 2,341 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,800 円/m²
前年 4,000 円/m²
前年比: -5.0%
📏 距離 3,232 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 様似郡様似町緑町147番18 6,600 6,800 -2.9% 246 北 / 5.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 様似郡様似町大通2丁目33番1内 10,900 11,500 -5.2% 936 南西 / 22.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 様似郡様似町本町2丁目31番 5,600 5,850 -4.3% 2,341 南西 / 7.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 北海道 様似郡様似町西町163番8 3,800 4,000 -5.0% 3,232 南西 / 8.00m - / 角地 _ / なし