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北海道標津郡中標津町東四十条南のAI査定結果

前年価格
14,881 円/m²
49,194 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道標津郡中標津町東四十条南の現在の推定地価は、平米単価で15,051円/m²、坪単価で49,756円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 15,200 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,937 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 14,000 円/m²
前年 13,900 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 2,244 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 14,200 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 2,906 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 18,400 円/m²
前年 18,200 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 3,064 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 3,050 円/m²
前年 3,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 10,148 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 標津郡中標津町東21条南10丁目10番 15,200 15,000 +1.3% 1,937 南西 / 5.50m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 北海道 標津郡中標津町東16条南6丁目5番 14,000 13,900 +0.7% 2,244 北西 / 11.00m - / - 2中専 / なし
3 都道府県地価 北海道 標津郡中標津町東12条北7丁目1番7 14,200 14,000 +1.4% 2,906 南西 / 8.00m - / - 低専2 / なし
4 都道府県地価 北海道 標津郡中標津町東7条南4丁目9番1外 18,400 18,200 +1.1% 3,064 北西 / 15.00m - / - 2中専 / なし
5 都道府県地価 北海道 標津郡標津町字川北63番47 3,050 3,000 +1.7% 10,148 北東 / 11.50m - / - _ / なし