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北海道標津郡中標津町緑町北のAI査定結果

前年価格
17,041 円/m²
56,334 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道標津郡中標津町緑町北の現在の推定地価は、平米単価で17,196円/m²、坪単価で56,848円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 14,600 円/m²
前年 14,400 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,452 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 15,500 円/m²
前年 15,300 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 2,326 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 12,900 円/m²
前年 12,800 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 2,416 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#4 公示価格
現在価格 30,600 円/m²
前年 30,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,441 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 18,400 円/m²
前年 18,200 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 2,940 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 23,000 円/m²
前年 23,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,821 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 標津郡中標津町西9条北3丁目1番6 14,600 14,400 +1.4% 1,452 北西 / 11.00m - / - 2中専 / なし
2 都道府県地価 北海道 標津郡中標津町桜ヶ丘2丁目12番 15,500 15,300 +1.3% 2,326 北東 / 11.00m - / - 2中専 / なし
3 公示価格 北海道 標津郡中標津町西町1丁目46番 12,900 12,800 +0.8% 2,416 南 / 11.00m - / - 低専2 / なし
4 公示価格 北海道 標津郡中標津町東3条北1丁目1番2 30,600 30,600 0.0% 2,441 南東 / 18.00m - / - 商業 / 準防
5 都道府県地価 北海道 標津郡中標津町東7条南4丁目9番1外 18,400 18,200 +1.1% 2,940 北西 / 15.00m - / - 2中専 / なし
6 都道府県地価 北海道 標津郡中標津町字俣落1246番1 23,000 23,000 0.0% 9,821 _ / 15.00m - / - _ / なし