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北海道標津郡中標津町青葉台のAI査定結果

前年価格
14,856 円/m²
49,109 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道標津郡中標津町青葉台の現在の推定地価は、平米単価で14,996円/m²、坪単価で49,573円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 14,600 円/m²
前年 14,400 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 4,410 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 12,900 円/m²
前年 12,800 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 4,458 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 14,200 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 5,901 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 23,000 円/m²
前年 23,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,718 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 標津郡中標津町西9条北3丁目1番6 14,600 14,400 +1.4% 4,410 北西 / 11.00m - / - 2中専 / なし
2 公示価格 北海道 標津郡中標津町西町1丁目46番 12,900 12,800 +0.8% 4,458 南 / 11.00m - / - 低専2 / なし
3 都道府県地価 北海道 標津郡中標津町東12条北7丁目1番7 14,200 14,000 +1.4% 5,901 南西 / 8.00m - / - 低専2 / なし
4 都道府県地価 北海道 標津郡中標津町字俣落1246番1 23,000 23,000 0.0% 6,718 _ / 15.00m - / - _ / なし