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北海道標津郡標津町南八条西のAI査定結果

前年価格
7,927 円/m²
26,205 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道標津郡標津町南八条西の現在の推定地価は、平米単価で7,928円/m²、坪単価で26,207円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,900 円/m²
前年 8,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 949 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 6,800 円/m²
前年 6,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,053 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 3,050 円/m²
前年 3,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 9,220 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 15,200 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 15,525 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 14,200 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 16,365 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 標津郡標津町南2条西1丁目1番2外 8,900 8,900 0.0% 949 東 / 18.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 標津郡標津町南1条西1丁目2番14 6,800 6,800 0.0% 1,053 西 / 11.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 標津郡標津町字川北63番47 3,050 3,000 +1.7% 9,220 北東 / 11.50m - / - _ / なし
4 公示価格 北海道 標津郡中標津町東21条南10丁目10番 15,200 15,000 +1.3% 15,525 南西 / 5.50m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 北海道 標津郡中標津町東12条北7丁目1番7 14,200 14,000 +1.4% 16,365 南西 / 8.00m - / - 低専2 / なし