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北海道樺戸郡月形町当別原野のAI査定結果

前年価格
4,566 円/m²
15,095 円/坪
3.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道樺戸郡月形町当別原野の現在の推定地価は、平米単価で4,424円/m²、坪単価で14,626円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,400 円/m²
前年 5,600 円/m²
前年比: -3.6%
📏 距離 5,376 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 3,400 円/m²
前年 3,500 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 5,402 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 3,650 円/m²
前年 3,800 円/m²
前年比: -3.9%
📏 距離 7,691 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,950 円/m²
前年 4,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 9,728 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 7,000 円/m²
前年 7,100 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 12,115 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 5,500 円/m²
前年 5,700 円/m²
前年比: -3.5%
📏 距離 12,878 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 樺戸郡月形町字本町3番 5,400 5,600 -3.6% 5,376 南西 / 18.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 樺戸郡月形町1031番27 3,400 3,500 -2.9% 5,402 南東 / 11.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 岩見沢市北村栄町640番20 3,650 3,800 -3.9% 7,691 北西 / 10.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 北海道 石狩郡新篠津村950番40 3,950 4,000 -1.3% 9,728 北 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 北海道 石狩郡当別町春日町93番7 7,000 7,100 -1.4% 12,115 南西 / 7.70m - / - 2中専 / なし
6 公示価格 北海道 石狩郡当別町樺戸町52番49 5,500 5,700 -3.5% 12,878 東 / 10.00m - / - 2中専 / なし