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北海道樺戸郡月形町札比内のAI査定結果

前年価格
4,060 円/m²
13,422 円/坪
3.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道樺戸郡月形町札比内の現在の推定地価は、平米単価で3,931円/m²、坪単価で12,996円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,500 円/m²
前年 4,700 円/m²
前年比: -4.3%
📏 距離 6,826 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 3,400 円/m²
前年 3,500 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 6,875 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 2,650 円/m²
前年 2,750 円/m²
前年比: -3.6%
📏 距離 9,068 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 4,600 円/m²
前年 4,700 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 9,767 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 4,800 円/m²
前年 4,900 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 10,706 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 樺戸郡月形町1068番8 4,500 4,700 -4.3% 6,826 南東 / 10.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 樺戸郡月形町1031番27 3,400 3,500 -2.9% 6,875 南東 / 11.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 樺戸郡浦臼町字浦臼内172番46 2,650 2,750 -3.6% 9,068 北西 / 25.00m - / - _ / なし
4 公示価格 北海道 美唄市西3条北2丁目1257番83 4,600 4,700 -2.1% 9,767 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 北海道 美唄市東3条北6丁目1105番37 4,800 4,900 -2.0% 10,706 北 / 8.00m - / - 1中専 / なし