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北海道樺戸郡浦臼町晩生内のAI査定結果

前年価格
3,525 円/m²
11,653 円/坪
2.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道樺戸郡浦臼町晩生内の現在の推定地価は、平米単価で3,425円/m²、坪単価で11,323円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 2,650 円/m²
前年 2,750 円/m²
前年比: -3.6%
📏 距離 4,694 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,600 円/m²
前年 4,700 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 8,525 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,200 円/m²
前年 5,300 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 9,505 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 4,600 円/m²
前年 4,700 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 9,575 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 樺戸郡浦臼町字浦臼内172番46 2,650 2,750 -3.6% 4,694 北西 / 25.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 空知郡奈井江町字奈江原野2256番29 4,600 4,700 -2.1% 8,525 北 / 9.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 北海道 空知郡奈井江町字奈井江町227番56 5,200 5,300 -1.9% 9,505 東 / 9.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 北海道 美唄市西3条北2丁目1257番83 4,600 4,700 -2.1% 9,575 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし