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北海道檜山郡上ノ国町のAI査定結果

前年価格
6,705 円/m²
22,165 円/坪
3.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道檜山郡上ノ国町の現在の推定地価は、平米単価で6,453円/m²、坪単価で21,331円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,100 円/m²
前年 6,300 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 176 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,300 円/m²
前年 8,700 円/m²
前年比: -4.6%
📏 距離 442 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,400 円/m²
前年 5,600 円/m²
前年比: -3.6%
📏 距離 1,006 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,100 円/m²
前年 4,200 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 1,108 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 8,400 円/m²
前年 8,700 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 5,697 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 檜山郡上ノ国町字大留180番8 6,100 6,300 -3.2% 176 北 / 7.10m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 檜山郡上ノ国町字大留143番10 8,300 8,700 -4.6% 442 南東 / 18.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 檜山郡上ノ国町字上ノ国71番 5,400 5,600 -3.6% 1,006 南西 / 6.30m - / - _ / なし
4 都道府県地価 北海道 檜山郡上ノ国町字北村255番 4,100 4,200 -2.4% 1,108 北西 / 6.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 北海道 檜山郡江差町字南が丘7番105 8,400 8,700 -3.4% 5,697 南 / 6.70m - / - 低専1 / なし