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北海道檜山郡厚沢部町共和のAI査定結果

前年価格
5,392 円/m²
17,824 円/坪
3.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道檜山郡厚沢部町共和の現在の推定地価は、平米単価で5,192円/m²、坪単価で17,163円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,400 円/m²
前年 3,600 円/m²
前年比: -5.6%
📏 距離 7,698 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,900 円/m²
前年 9,100 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 11,580 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,300 円/m²
前年 6,500 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 11,671 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,700 円/m²
前年 5,900 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 18,139 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 檜山郡厚沢部町館町135番2 3,400 3,600 -5.6% 7,698 北東 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 檜山郡厚沢部町新町72番4 8,900 9,100 -2.2% 11,580 南東 / 5.30m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 檜山郡厚沢部町赤沼町222番2 6,300 6,500 -3.1% 11,671 南 / 8.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 北海道 爾志郡乙部町字館浦483番20 5,700 5,900 -3.4% 18,139 北西 / 6.00m - / - _ / なし