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北海道檜山郡厚沢部町当路のAI査定結果

前年価格
6,486 円/m²
21,440 円/坪
4.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道檜山郡厚沢部町当路の現在の推定地価は、平米単価で6,227円/m²、坪単価で20,585円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-4.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,400 円/m²
前年 3,600 円/m²
前年比: -5.6%
📏 距離 3,595 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,900 円/m²
前年 9,100 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 5,639 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 12,000 円/m²
前年 12,500 円/m²
前年比: -4.0%
📏 距離 5,735 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 13.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 9,100 円/m²
前年 9,400 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 13,160 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 檜山郡厚沢部町館町135番2 3,400 3,600 -5.6% 3,595 北東 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 檜山郡厚沢部町新町72番4 8,900 9,100 -2.2% 5,639 南東 / 5.30m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 檜山郡厚沢部町新町36番5 12,000 12,500 -4.0% 5,735 西 / 13.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 北海道 檜山郡江差町字豊川町106番1外 9,100 9,400 -3.2% 13,160 北西 / 12.00m - / - 2中専 / なし