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北海道檜山郡厚沢部町滝野のAI査定結果

前年価格
7,520 円/m²
24,860 円/坪
2.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道檜山郡厚沢部町滝野の現在の推定地価は、平米単価で7,320円/m²、坪単価で24,199円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,300 円/m²
前年 6,500 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 3,029 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,900 円/m²
前年 9,100 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 3,338 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 7,900 円/m²
前年 8,100 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 8,462 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,400 円/m²
前年 3,600 円/m²
前年比: -5.6%
📏 距離 9,141 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 8,600 円/m²
前年 8,800 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 9,643 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 5,700 円/m²
前年 5,900 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 9,679 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 檜山郡厚沢部町赤沼町222番2 6,300 6,500 -3.1% 3,029 南 / 8.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 檜山郡厚沢部町新町72番4 8,900 9,100 -2.2% 3,338 南東 / 5.30m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 檜山郡江差町字柳崎町268番 7,900 8,100 -2.5% 8,462 東 / 5.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 北海道 檜山郡厚沢部町館町135番2 3,400 3,600 -5.6% 9,141 北東 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 北海道 爾志郡乙部町字緑町93番内 8,600 8,800 -2.3% 9,643 西 / 7.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 北海道 爾志郡乙部町字館浦483番20 5,700 5,900 -3.4% 9,679 北西 / 6.00m - / - _ / なし