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北海道江別市中島のAI査定結果

前年価格
24,827 円/m²
82,074 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道江別市中島の現在の推定地価は、平米単価で25,108円/m²、坪単価で83,000円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 7,600 円/m²
前年 6,900 円/m²
前年比: +10.1%
📏 距離 3,597 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 33,000 円/m²
前年 33,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,286 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 37,000 円/m²
前年 37,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,703 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 44,000 円/m²
前年 44,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,658 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 江別市工栄町20番4外 7,600 6,900 +10.1% 3,597 北東 / 22.00m - / - 工専 / なし
2 都道府県地価 北海道 江別市元江別820番22 33,000 33,000 0.0% 4,286 南東 / 8.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 北海道 江別市いずみ野18番10 37,000 37,000 0.0% 4,703 北東 / 8.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 北海道 江別市元町23番3 44,000 44,000 0.0% 5,658 北東 / 8.00m - / - 2中専 / なし