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北海道沙流郡日高町富川北のAI査定結果

前年価格
12,702 円/m²
41,990 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道沙流郡日高町富川北の現在の推定地価は、平米単価で12,454円/m²、坪単価で41,170円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 14,200 円/m²
前年 14,900 円/m²
前年比: -4.7%
📏 距離 11 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 公示価格
現在価格 15,900 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 84 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 6,550 円/m²
前年 6,550 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 682 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,200 円/m²
前年 5,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,548 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#5 公示価格
現在価格 3,050 円/m²
前年 3,100 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 5,314 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 4,600 円/m²
前年 4,700 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 10,473 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 沙流郡日高町富川北2丁目210番2 14,200 14,900 -4.7% 11 南東 / 20.00m - / - 近商 / 準防
2 公示価格 北海道 沙流郡日高町富川北2丁目203番8 15,900 15,900 0.0% 84 南西 / 20.00m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 北海道 沙流郡日高町富川北6丁目225番93外 6,550 6,550 0.0% 682 北西 / 12.50m - / - 低専2 / なし
4 都道府県地価 北海道 沙流郡日高町富川西3丁目73番163 5,200 5,200 0.0% 1,548 北東 / 6.00m - / - 低専2 / なし
5 公示価格 北海道 沙流郡日高町字緑町22番44 3,050 3,100 -1.6% 5,314 南 / 5.50m - / - 低専2 / なし
6 都道府県地価 北海道 沙流郡平取町本町103番26 4,600 4,700 -2.1% 10,473 北西 / 5.00m - / - _ / なし