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北海道沙流郡日高町広富のAI査定結果

前年価格
5,144 円/m²
17,005 円/坪
2.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道沙流郡日高町広富の現在の推定地価は、平米単価で5,029円/m²、坪単価で16,625円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,000 円/m²
前年 7,200 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 6,728 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,600 円/m²
前年 4,700 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 7,462 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 670 円/m²
前年 680 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 11,544 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 3,050 円/m²
前年 3,100 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 15,503 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#5 公示価格
現在価格 6,550 円/m²
前年 6,550 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 15,681 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 3,250 円/m²
前年 3,300 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 16,510 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 5,200 円/m²
前年 5,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 16,994 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 1,800 円/m²
前年 1,850 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 18,208 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 沙流郡平取町本町33番8 7,000 7,200 -2.8% 6,728 北西 / 10.80m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 沙流郡平取町本町103番26 4,600 4,700 -2.1% 7,462 北西 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 沙流郡平取町字荷負85番8 670 680 -1.5% 11,544 北 / 9.60m - / - _ / なし
4 公示価格 北海道 沙流郡日高町字緑町22番44 3,050 3,100 -1.6% 15,503 南 / 5.50m - / - 低専2 / なし
5 公示価格 北海道 沙流郡日高町富川北6丁目225番93外 6,550 6,550 0.0% 15,681 北西 / 12.50m - / - 低専2 / なし
6 都道府県地価 北海道 沙流郡日高町字厚賀町178番8 3,250 3,300 -1.5% 16,510 西 / 5.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 北海道 沙流郡日高町富川西3丁目73番163 5,200 5,200 0.0% 16,994 北東 / 6.00m - / - 低専2 / なし
8 都道府県地価 北海道 沙流郡平取町振内町27番16 1,800 1,850 -2.7% 18,208 北 / 5.00m - / - _ / なし