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北海道沙流郡日高町栄町東のAI査定結果

前年価格
2,498 円/m²
8,259 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道沙流郡日高町栄町東の現在の推定地価は、平米単価で2,498円/m²、坪単価で8,259円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 2,500 円/m²
前年 2,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 325 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 1,850 円/m²
前年 1,900 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 11,365 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 1,800 円/m²
前年 1,850 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 20,556 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,000 円/m²
前年 3,050 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 27,976 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 820 円/m²
前年 840 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 29,123 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 670 円/m²
前年 680 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 29,980 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 沙流郡日高町本町西2丁目325番4 2,500 2,500 0.0% 325 南西 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 勇払郡占冠村字シムカプ原野47番91 1,850 1,900 -2.6% 11,365 南西 / 20.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 沙流郡平取町振内町27番16 1,800 1,850 -2.7% 20,556 北 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 北海道 勇払郡むかわ町穂別29番22 3,000 3,050 -1.6% 27,976 南東 / 8.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 北海道 空知郡南富良野町字金山447番 820 840 -2.4% 29,123 南東 / 18.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 北海道 沙流郡平取町字荷負85番8 670 680 -1.5% 29,980 北 / 9.60m - / - _ / なし