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北海道沙流郡日高町福満のAI査定結果

前年価格
8,629 円/m²
28,527 円/坪
3.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道沙流郡日高町福満の現在の推定地価は、平米単価で8,368円/m²、坪単価で27,663円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 6,550 円/m²
前年 6,550 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,239 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 14,200 円/m²
前年 14,900 円/m²
前年比: -4.7%
📏 距離 3,373 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 3,050 円/m²
前年 3,100 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 4,082 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,600 円/m²
前年 4,700 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 8,445 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 7,000 円/m²
前年 7,200 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 8,926 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 9,100 円/m²
前年 9,500 円/m²
前年比: -4.2%
📏 距離 13,155 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 沙流郡日高町富川北6丁目225番93外 6,550 6,550 0.0% 3,239 北西 / 12.50m - / - 低専2 / なし
2 都道府県地価 北海道 沙流郡日高町富川北2丁目210番2 14,200 14,900 -4.7% 3,373 南東 / 20.00m - / - 近商 / 準防
3 公示価格 北海道 沙流郡日高町字緑町22番44 3,050 3,100 -1.6% 4,082 南 / 5.50m - / - 低専2 / なし
4 都道府県地価 北海道 沙流郡平取町本町103番26 4,600 4,700 -2.1% 8,445 北西 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 北海道 沙流郡平取町本町33番8 7,000 7,200 -2.8% 8,926 北西 / 10.80m - / - _ / なし
6 都道府県地価 北海道 勇払郡むかわ町松風2丁目1番外内 9,100 9,500 -4.2% 13,155 北東 / 18.00m - / 角地 近商 / 準防