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北海道沙流郡日高町のAI査定結果

前年価格
3,118 円/m²
10,307 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道沙流郡日高町の現在の推定地価は、平米単価で3,068円/m²、坪単価で10,142円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 3,050 円/m²
前年 3,100 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 203 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 5,200 円/m²
前年 5,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,019 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,600 円/m²
前年 4,700 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 12,292 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 7,000 円/m²
前年 7,200 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 12,657 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 3,250 円/m²
前年 3,300 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 13,781 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 沙流郡日高町字緑町22番44 3,050 3,100 -1.6% 203 南 / 5.50m - / - 低専2 / なし
2 都道府県地価 北海道 沙流郡日高町富川西3丁目73番163 5,200 5,200 0.0% 7,019 北東 / 6.00m - / - 低専2 / なし
3 都道府県地価 北海道 沙流郡平取町本町103番26 4,600 4,700 -2.1% 12,292 北西 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 北海道 沙流郡平取町本町33番8 7,000 7,200 -2.8% 12,657 北西 / 10.80m - / - _ / なし
5 都道府県地価 北海道 沙流郡日高町字厚賀町178番8 3,250 3,300 -1.5% 13,781 西 / 5.00m - / - _ / なし