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北海道河東郡上士幌町萩ヶ岡のAI査定結果

前年価格
7,059 円/m²
23,334 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道河東郡上士幌町萩ヶ岡の現在の推定地価は、平米単価で7,057円/m²、坪単価で23,330円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,200 円/m²
前年 4,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,562 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 12,300 円/m²
前年 12,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,624 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,600 円/m²
前年 4,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,803 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,700 円/m²
前年 5,800 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 17,290 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 河東郡上士幌町字上士幌東2線241番56 4,200 4,200 0.0% 4,562 南 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 河東郡上士幌町字上士幌東3線237番24 12,300 12,300 0.0% 4,624 西 / 18.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 河東郡上士幌町字上士幌東3線234番92 4,600 4,600 0.0% 4,803 東 / 5.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 北海道 足寄郡足寄町西町9丁目1番35 5,700 5,800 -1.7% 17,290 南 / 8.00m - / - 1中専 / なし