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北海道河東郡士幌町下居辺西2線のAI査定結果

前年価格
7,089 円/m²
23,434 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道河東郡士幌町下居辺西2線の現在の推定地価は、平米単価で7,073円/m²、坪単価で23,382円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,100 円/m²
前年 9,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 10,248 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 14.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 6,500 円/m²
前年 6,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 10,427 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,600 円/m²
前年 4,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 11,426 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 8,800 円/m²
前年 9,000 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 18,292 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 14.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 河東郡士幌町字士幌東2条1丁目8番2 9,100 9,100 0.0% 10,248 南 / 14.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 河東郡士幌町字士幌西2線171番12 6,500 6,500 0.0% 10,427 南 / 6.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 河東郡上士幌町字上士幌東3線234番92 4,600 4,600 0.0% 11,426 東 / 5.50m - / - _ / なし
4 公示価格 北海道 足寄郡足寄町南6条2丁目18番 8,800 9,000 -2.2% 18,292 東 / 14.50m - / - 住居1 / なし