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北海道河東郡士幌町中音更のAI査定結果

前年価格
8,151 円/m²
26,946 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道河東郡士幌町中音更の現在の推定地価は、平米単価で8,151円/m²、坪単価で26,946円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,500 円/m²
前年 6,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,800 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 12,900 円/m²
前年 12,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,017 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,200 円/m²
前年 6,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,214 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 6,000 円/m²
前年 6,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,892 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 4,600 円/m²
前年 4,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,941 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 4,700 円/m²
前年 4,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 20,173 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 河東郡士幌町字士幌西2線171番12 6,500 6,500 0.0% 3,800 南 / 6.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 河東郡士幌町字士幌仲通9番1 12,900 12,900 0.0% 4,017 西 / 18.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 河東郡士幌町字士幌229番3 6,200 6,200 0.0% 4,214 南 / 5.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 北海道 河東郡上士幌町字上士幌東3線235番73 6,000 6,000 0.0% 7,892 西 / 5.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 北海道 河東郡上士幌町字上士幌東3線234番92 4,600 4,600 0.0% 7,941 東 / 5.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 北海道 河東郡鹿追町緑町2丁目2番28 4,700 4,700 0.0% 20,173 北西 / 11.00m - / - _ / なし