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北海道河東郡音更町ひびき野仲町のAI査定結果

前年価格
28,515 円/m²
94,263 円/坪
4.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道河東郡音更町ひびき野仲町の現在の推定地価は、平米単価で29,774円/m²、坪単価で98,428円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 28,700 円/m²
前年 27,600 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 506 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 35,500 円/m²
前年 33,300 円/m²
前年比: +6.6%
📏 距離 1,088 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 3,000 円/m²
前年 3,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,127 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 48,000 円/m²
前年 45,600 円/m²
前年比: +5.3%
📏 距離 1,208 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 31,700 円/m²
前年 31,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,385 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 35,000 円/m²
前年 34,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 1,442 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 27.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
#7 公示価格
現在価格 23,000 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 1,591 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 46,500 円/m²
前年 43,000 円/m²
前年比: +8.1%
📏 距離 1,898 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 河東郡音更町宝来仲町南1丁目4番2 28,700 27,600 +4.0% 506 東 / 8.00m - / - 2中専 / なし
2 公示価格 北海道 河東郡音更町木野大通東2丁目3番20 35,500 33,300 +6.6% 1,088 西 / 11.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 北海道 河東郡音更町宝来本通7丁目1番99 3,000 3,000 0.0% 1,127 西 / 7.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 北海道 河東郡音更町木野大通西5丁目2番3外 48,000 45,600 +5.3% 1,208 東 / 22.00m - / - 近商 / 準防
5 都道府県地価 北海道 帯広市東8条南3丁目1番20 31,700 31,700 0.0% 1,385 南 / 8.00m - / - 2中専 / なし
6 公示価格 北海道 帯広市東5条南3丁目5番8外 35,000 34,000 +2.9% 1,442 南 / 27.00m - / 角地 準住居 / なし
7 公示価格 北海道 帯広市東13条南4丁目1番67 23,000 22,000 +4.5% 1,591 北 / 8.00m - / - 2中専 / なし
8 公示価格 北海道 帯広市東3条南6丁目1番3外 46,500 43,000 +8.1% 1,898 北 / 20.00m - / - 近商 / 準防