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北海道河東郡音更町万年基線のAI査定結果

前年価格
22,241 円/m²
73,523 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道河東郡音更町万年基線の現在の推定地価は、平米単価で22,667円/m²、坪単価で74,931円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 20,900 円/m²
前年 20,600 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 5,399 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 28,200 円/m²
前年 27,700 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 6,909 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 9,400 円/m²
前年 9,000 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 7,380 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 36,300 円/m²
前年 35,600 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 8,169 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 河東郡音更町桜が丘西5番6 20,900 20,600 +1.5% 5,399 西 / 7.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 北海道 河東郡音更町緑陽台北区24番6 28,200 27,700 +1.8% 6,909 東 / 8.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 北海道 河東郡音更町木野西通19丁目26番6外 9,400 9,000 +4.4% 7,380 西 / 8.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 北海道 河東郡音更町北鈴蘭南4丁目3番17 36,300 35,600 +2.0% 8,169 北 / 8.20m - / - 1中専 / なし