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北海道河東郡音更町東和東のAI査定結果

前年価格
15,795 円/m²
52,216 円/坪
3.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道河東郡音更町東和東の現在の推定地価は、平米単価で16,300円/m²、坪単価で53,885円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 23,200 円/m²
前年 22,500 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 7,721 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 19,800 円/m²
前年 19,200 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 7,805 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 9,400 円/m²
前年 9,000 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 9,143 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 3,000 円/m²
前年 3,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 10,787 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 河東郡音更町大通5丁目2番36 23,200 22,500 +3.1% 7,721 西 / 20.00m - / - 商業 / 準防
2 公示価格 北海道 河東郡音更町大通10丁目3番2 19,800 19,200 +3.1% 7,805 西 / 7.20m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 北海道 河東郡音更町木野西通19丁目26番6外 9,400 9,000 +4.4% 9,143 西 / 8.00m - / - _ / なし
4 公示価格 北海道 河東郡音更町宝来本通7丁目1番99 3,000 3,000 0.0% 10,787 西 / 7.00m - / - _ / なし