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北海道河東郡音更町東士狩北のAI査定結果

前年価格
25,584 円/m²
84,576 円/坪
2.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道河東郡音更町東士狩北の現在の推定地価は、平米単価で26,157円/m²、坪単価で86,468円/坪です。 この価格は、周辺3地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 3
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 20,900 円/m²
前年 20,600 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 5,513 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 28,200 円/m²
前年 27,700 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 7,679 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 40,900 円/m²
前年 39,300 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 8,999 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 河東郡音更町桜が丘西5番6 20,900 20,600 +1.5% 5,513 西 / 7.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 北海道 河東郡音更町緑陽台北区24番6 28,200 27,700 +1.8% 7,679 東 / 8.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 北海道 河東郡音更町緑陽台南区3番76 40,900 39,300 +4.1% 8,999 南 / 8.00m - / - 低専1 / なし