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北海道河東郡音更町東音更西のAI査定結果

前年価格
19,862 円/m²
65,658 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道河東郡音更町東音更西の現在の推定地価は、平米単価で20,228円/m²、坪単価で66,869円/坪です。 この価格は、周辺3地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 3
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 23,200 円/m²
前年 22,500 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 6,713 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 20,900 円/m²
前年 20,600 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 6,817 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 15,300 円/m²
前年 15,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,851 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 河東郡音更町大通5丁目2番36 23,200 22,500 +3.1% 6,713 西 / 20.00m - / - 商業 / 準防
2 都道府県地価 北海道 河東郡音更町桜が丘西5番6 20,900 20,600 +1.5% 6,817 西 / 7.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 北海道 河東郡音更町新通15丁目6番3 15,300 15,300 0.0% 7,851 西 / 10.00m - / - _ / なし