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北海道河東郡音更町豊田のAI査定結果

前年価格
10,836 円/m²
35,823 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道河東郡音更町豊田の現在の推定地価は、平米単価で10,976円/m²、坪単価で36,285円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,200 円/m²
前年 6,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 10,003 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 23,200 円/m²
前年 22,500 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 13,989 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 15,300 円/m²
前年 15,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 14,586 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,600 円/m²
前年 4,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 15,316 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 河東郡士幌町字士幌229番3 6,200 6,200 0.0% 10,003 南 / 5.50m - / - _ / なし
2 公示価格 北海道 河東郡音更町大通5丁目2番36 23,200 22,500 +3.1% 13,989 西 / 20.00m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 北海道 河東郡音更町新通15丁目6番3 15,300 15,300 0.0% 14,586 西 / 10.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 北海道 河東郡上士幌町字上士幌東3線234番92 4,600 4,600 0.0% 15,316 東 / 5.50m - / - _ / なし