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北海道河東郡音更町長流枝幹線のAI査定結果

前年価格
8,901 円/m²
29,426 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道河東郡音更町長流枝幹線の現在の推定地価は、平米単価で9,039円/m²、坪単価で29,882円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 7,800 円/m²
前年 7,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,021 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 5,000 円/m²
前年 5,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,531 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 8,700 円/m²
前年 8,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 10,072 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,000 円/m²
前年 4,100 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 10,778 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 14.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 3,000 円/m²
前年 3,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 10,857 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 28,300 円/m²
前年 27,200 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 10,885 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 中川郡幕別町旭町24番26 7,800 7,800 0.0% 9,021 西 / 8.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 北海道 中川郡池田町字利別西町27番10 5,000 5,000 0.0% 9,531 東 / 8.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 北海道 中川郡幕別町緑町5番63 8,700 8,700 0.0% 10,072 西 / 10.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 北海道 中川郡池田町字旭町5丁目13番5 4,000 4,100 -2.4% 10,778 北 / 14.50m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 北海道 河東郡音更町宝来本通7丁目1番99 3,000 3,000 0.0% 10,857 西 / 7.00m - / - _ / なし
6 公示価格 北海道 河東郡音更町柳町仲区10番8 28,300 27,200 +4.0% 10,885 北 / 7.50m - / - 低専1 / なし