読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

北海道河東郡鹿追町幌内西21線のAI査定結果

前年価格
4,285 円/m²
14,165 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道河東郡鹿追町幌内西21線の現在の推定地価は、平米単価で4,283円/m²、坪単価で14,158円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,000 円/m²
前年 4,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,644 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,700 円/m²
前年 4,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,496 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,500 円/m²
前年 5,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 10,638 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 7,700 円/m²
前年 7,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 10,848 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 10,900 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 10,955 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 河東郡鹿追町元町2丁目22番2 4,000 4,000 0.0% 1,644 南西 / 11.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 河東郡鹿追町緑町2丁目2番28 4,700 4,700 0.0% 2,496 北西 / 11.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 上川郡清水町南8条9丁目5番1 5,500 5,500 0.0% 10,638 南東 / 10.90m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 北海道 上川郡新得町3条南2丁目23番2 7,700 7,700 0.0% 10,848 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 北海道 上川郡清水町本通3丁目18番2 10,900 11,200 -2.7% 10,955 南東 / 18.00m - / - 商業 / 準防