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北海道河東郡鹿追町新町1丁目のAI査定結果

前年価格
6,225 円/m²
20,578 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道河東郡鹿追町新町1丁目の現在の推定地価は、平米単価で6,225円/m²、坪単価で20,578円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,800 円/m²
前年 5,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 211 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,700 円/m²
前年 4,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 344 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 10,400 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 476 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,000 円/m²
前年 4,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 589 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,500 円/m²
前年 5,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 12,736 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 7,200 円/m²
前年 7,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 12,836 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 河東郡鹿追町仲町2丁目22番2外 5,800 5,800 0.0% 211 南東 / 11.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 河東郡鹿追町緑町2丁目2番28 4,700 4,700 0.0% 344 北西 / 11.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 河東郡鹿追町新町3丁目11番1外 10,400 10,400 0.0% 476 南東 / 18.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 北海道 河東郡鹿追町元町2丁目22番2 4,000 4,000 0.0% 589 南西 / 11.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 北海道 上川郡清水町南8条9丁目5番1 5,500 5,500 0.0% 12,736 南東 / 10.90m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 北海道 上川郡清水町南3条6丁目17番2 7,200 7,200 0.0% 12,836 北西 / 11.60m - / - 2中専 / なし