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北海道河西郡中札内村東五条南のAI査定結果

前年価格
7,499 円/m²
24,791 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道河西郡中札内村東五条南の現在の推定地価は、平米単価で7,500円/m²、坪単価で24,793円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,900 円/m²
前年 7,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 847 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,000 円/m²
前年 7,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,035 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,500 円/m²
前年 5,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,906 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 7,900 円/m²
前年 7,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,654 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 21.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 11,000 円/m²
前年 10,200 円/m²
前年比: +7.8%
📏 距離 16,547 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 河西郡中札内村西2条南3丁目6番 7,900 7,900 0.0% 847 北西 / 7.20m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 河西郡中札内村東2条北5丁目4番 7,000 7,000 0.0% 1,035 北西 / 10.90m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 河西郡更別村字更別194番94 5,500 5,500 0.0% 5,906 北東 / 10.90m - / - _ / なし
4 都道府県地価 北海道 河西郡更別村字更別南2線92番30 7,900 7,900 0.0% 6,654 南西 / 21.80m - / - _ / なし
5 公示価格 北海道 帯広市愛国町基線41番107 11,000 10,200 +7.8% 16,547 南東 / 7.00m - / - _ / なし