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北海道河西郡芽室町中美生のAI査定結果

前年価格
21,911 円/m²
72,432 円/坪
7.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道河西郡芽室町中美生の現在の推定地価は、平米単価で23,463円/m²、坪単価で77,564円/坪です。 この価格は、周辺3地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 3
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 24,200 円/m²
前年 22,700 円/m²
前年比: +6.6%
📏 距離 6,833 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 25,700 円/m²
前年 23,600 円/m²
前年比: +8.9%
📏 距離 7,239 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 20,000 円/m²
前年 19,000 円/m²
前年比: +5.3%
📏 距離 7,708 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 14.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 河西郡芽室町本通南4丁目2番21 24,200 22,700 +6.6% 6,833 西 / 7.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 北海道 河西郡芽室町本通南1丁目2番17 25,700 23,600 +8.9% 7,239 西 / 8.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 北海道 河西郡芽室町西6条7丁目2番5 20,000 19,000 +5.3% 7,708 東 / 14.50m - / - 1中専 / なし