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北海道河西郡芽室町祥栄北のAI査定結果

前年価格
10,310 円/m²
34,084 円/坪
6.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道河西郡芽室町祥栄北の現在の推定地価は、平米単価で10,949円/m²、坪単価で36,194円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 1,800 円/m²
前年 1,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,429 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 4,200 円/m²
前年 4,300 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 4,770 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 35.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 28,800 円/m²
前年 26,500 円/m²
前年比: +8.7%
📏 距離 4,988 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 25,200 円/m²
前年 23,700 円/m²
前年比: +6.3%
📏 距離 5,240 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 河西郡芽室町北芽室北4線6番2 1,800 1,800 0.0% 3,429 北 / 12.60m - / - _ / なし
2 公示価格 北海道 河西郡芽室町芽室基線25番8 4,200 4,300 -2.3% 4,770 南 / 35.00m - / - _ / なし
3 公示価格 北海道 河西郡芽室町東6条8丁目2番11 28,800 26,500 +8.7% 4,988 南 / 8.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 北海道 河西郡芽室町東3条6丁目2番10 25,200 23,700 +6.3% 5,240 西 / 10.90m - / - 2中専 / なし