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北海道浦河郡浦河町富里のAI査定結果

前年価格
11,139 円/m²
36,824 円/坪
3.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道浦河郡浦河町富里の現在の推定地価は、平米単価で10,753円/m²、坪単価で35,549円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 11,400 円/m²
前年 11,800 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 5,605 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,400 円/m²
前年比: -3.5%
📏 距離 6,300 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,600 円/m²
前年 6,850 円/m²
前年比: -3.6%
📏 距離 13,391 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,800 円/m²
前年 4,000 円/m²
前年比: -5.0%
📏 距離 18,453 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 浦河郡浦河町向が丘西1丁目539番40 11,400 11,800 -3.4% 5,605 北東 / 5.50m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 北海道 浦河郡浦河町堺町東3丁目80番86 11,000 11,400 -3.5% 6,300 西 / 5.50m - / - 2中専 / なし
3 都道府県地価 北海道 日高郡新ひだか町三石本町184番 6,600 6,850 -3.6% 13,391 南東 / 4.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 北海道 様似郡様似町西町163番8 3,800 4,000 -5.0% 18,453 南西 / 8.00m - / 角地 _ / なし