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北海道浦河郡浦河町築地のAI査定結果

前年価格
11,593 円/m²
38,325 円/坪
4.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道浦河郡浦河町築地の現在の推定地価は、平米単価で11,088円/m²、坪単価で36,654円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-4.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,800 円/m²
前年 13,500 円/m²
前年比: -5.2%
📏 距離 395 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,400 円/m²
前年比: -3.5%
📏 距離 768 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 6,700 円/m²
前年 6,900 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 1,033 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 14,400 円/m²
前年 15,100 円/m²
前年比: -4.6%
📏 距離 1,380 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 9,100 円/m²
前年 9,550 円/m²
前年比: -4.7%
📏 距離 1,625 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 11,400 円/m²
前年 11,800 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 1,897 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 7,450 円/m²
前年 7,700 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 2,484 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 3,800 円/m²
前年 4,000 円/m²
前年比: -5.0%
📏 距離 12,300 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 浦河郡浦河町堺町東2丁目77番42 12,800 13,500 -5.2% 395 西 / 15.00m - / - 商業 / 準防
2 公示価格 北海道 浦河郡浦河町堺町東3丁目80番86 11,000 11,400 -3.5% 768 西 / 5.50m - / - 2中専 / なし
3 公示価格 北海道 浦河郡浦河町潮見町17番78 6,700 6,900 -2.9% 1,033 南東 / 5.50m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 北海道 浦河郡浦河町大通3丁目2番1外 14,400 15,100 -4.6% 1,380 北東 / 18.00m - / - 商業 / 準防
5 都道府県地価 北海道 浦河郡浦河町常盤町79番 9,100 9,550 -4.7% 1,625 北西 / 11.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 北海道 浦河郡浦河町向が丘西1丁目539番40 11,400 11,800 -3.4% 1,897 北東 / 5.50m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 北海道 浦河郡浦河町東町かしわ2丁目237番2 7,450 7,700 -3.2% 2,484 北東 / 5.00m - / - 2中専 / なし
8 都道府県地価 北海道 様似郡様似町西町163番8 3,800 4,000 -5.0% 12,300 南西 / 8.00m - / 角地 _ / なし