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北海道滝川市中島町のAI査定結果

前年価格
8,101 円/m²
26,780 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道滝川市中島町の現在の推定地価は、平米単価で8,017円/m²、坪単価で26,502円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 6,100 円/m²
前年 6,200 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 119 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 6,400 円/m²
前年 6,500 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 1,253 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,281 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 18,700 円/m²
前年 18,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,571 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 22.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 5,100 円/m²
前年 5,300 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 1,667 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 5,550 円/m²
前年 5,700 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 2,014 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,041 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 滝川市中島町5丁目44番38 6,100 6,200 -1.6% 119 南西 / 10.50m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 北海道 砂川市空知太西3条5丁目94番23 6,400 6,500 -1.5% 1,253 南西 / 11.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 北海道 滝川市明神町4丁目276番1 11,300 11,300 0.0% 1,281 南西 / 20.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 北海道 滝川市大町1丁目1番外 18,700 18,700 0.0% 1,571 南 / 22.00m - / 角地 商業 / 準防
5 公示価格 北海道 樺戸郡新十津川町字中央12番108 5,100 5,300 -3.8% 1,667 北東 / 10.00m - / - 2中専 / なし
6 都道府県地価 北海道 樺戸郡新十津川町字中央323番8 5,550 5,700 -2.6% 2,014 南西 / 8.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 北海道 滝川市大町4丁目353番7 11,000 11,000 0.0% 2,041 西 / 10.00m - / - 住居1 / なし