読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

北海道滝川市有明町のAI査定結果

前年価格
10,662 円/m²
35,246 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道滝川市有明町の現在の推定地価は、平米単価で10,553円/m²、坪単価で34,886円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,900 円/m²
前年 7,200 円/m²
前年比: -4.2%
📏 距離 578 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 18,700 円/m²
前年 18,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 762 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 22.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 14,400 円/m²
前年 14,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 888 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 公示価格
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,150 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,331 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 5,700 円/m²
前年 5,900 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 1,495 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 5,200 円/m²
前年 5,350 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 1,538 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 27.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 4,850 円/m²
前年 5,000 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 1,597 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 公示価格
現在価格 6,100 円/m²
前年 6,200 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 1,795 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#10 都道府県地価
現在価格 5,550 円/m²
前年 5,700 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 1,835 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 滝川市西町4丁目160番41 6,900 7,200 -4.2% 578 東 / 10.00m - / - 2中専 / なし
2 公示価格 北海道 滝川市大町1丁目1番外 18,700 18,700 0.0% 762 南 / 22.00m - / 角地 商業 / 準防
3 都道府県地価 北海道 滝川市本町4丁目73番 14,400 14,400 0.0% 888 東 / 27.00m - / - 近商 / 準防
4 公示価格 北海道 滝川市明神町4丁目276番1 11,300 11,300 0.0% 1,150 南西 / 20.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 北海道 滝川市大町4丁目353番7 11,000 11,000 0.0% 1,331 西 / 10.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 北海道 滝川市泉町2丁目135番95 5,700 5,900 -3.4% 1,495 東 / 9.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 北海道 樺戸郡新十津川町字中央71番64 5,200 5,350 -2.8% 1,538 東 / 27.00m - / 角地 近商 / 準防
8 都道府県地価 北海道 樺戸郡新十津川町字中央86番87 4,850 5,000 -3.0% 1,597 南東 / 11.00m - / - 低専1 / なし
9 公示価格 北海道 滝川市中島町5丁目44番38 6,100 6,200 -1.6% 1,795 南西 / 10.50m - / - 住居1 / なし
10 都道府県地価 北海道 樺戸郡新十津川町字中央323番8 5,550 5,700 -2.6% 1,835 南西 / 8.00m - / - 1中専 / なし