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北海道滝川市本町のAI査定結果

前年価格
12,713 円/m²
42,026 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道滝川市本町の現在の推定地価は、平米単価で12,671円/m²、坪単価で41,889円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 18,700 円/m²
前年 18,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 121 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 22.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 14,400 円/m²
前年 14,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 366 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 614 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 653 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 6,900 円/m²
前年 7,200 円/m²
前年比: -4.2%
📏 距離 910 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 10,400 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,437 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 5,700 円/m²
前年 5,900 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 1,778 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 6,100 円/m²
前年 6,200 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 1,780 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 7,400 円/m²
前年 7,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,088 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 滝川市大町1丁目1番外 18,700 18,700 0.0% 121 南 / 22.00m - / 角地 商業 / 準防
2 都道府県地価 北海道 滝川市本町4丁目73番 14,400 14,400 0.0% 366 東 / 27.00m - / - 近商 / 準防
3 公示価格 北海道 滝川市明神町4丁目276番1 11,300 11,300 0.0% 614 南西 / 20.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 北海道 滝川市大町4丁目353番7 11,000 11,000 0.0% 653 西 / 10.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 北海道 滝川市西町4丁目160番41 6,900 7,200 -4.2% 910 東 / 10.00m - / - 2中専 / なし
6 都道府県地価 北海道 滝川市東町5丁目147番33 10,400 10,400 0.0% 1,437 西 / 11.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 北海道 滝川市泉町2丁目135番95 5,700 5,900 -3.4% 1,778 東 / 9.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 北海道 滝川市中島町5丁目44番38 6,100 6,200 -1.6% 1,780 南西 / 10.50m - / - 住居1 / なし
9 都道府県地価 北海道 滝川市黄金町東3丁目132番17 7,400 7,400 0.0% 2,088 西 / 8.00m - / - 1中専 / なし