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北海道滝川市栄町のAI査定結果

前年価格
12,888 円/m²
42,606 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道滝川市栄町の現在の推定地価は、平米単価で12,833円/m²、坪単価で42,424円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 18,700 円/m²
前年 18,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 380 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 22.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 655 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 14,400 円/m²
前年 14,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 741 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 6,900 円/m²
前年 7,200 円/m²
前年比: -4.2%
📏 距離 958 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 6,100 円/m²
前年 6,200 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 1,474 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 10,400 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,773 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 4,850 円/m²
前年 5,000 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 1,975 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 滝川市大町1丁目1番外 18,700 18,700 0.0% 380 南 / 22.00m - / 角地 商業 / 準防
2 公示価格 北海道 滝川市明神町4丁目276番1 11,300 11,300 0.0% 655 南西 / 20.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 北海道 滝川市本町4丁目73番 14,400 14,400 0.0% 741 東 / 27.00m - / - 近商 / 準防
4 都道府県地価 北海道 滝川市西町4丁目160番41 6,900 7,200 -4.2% 958 東 / 10.00m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 北海道 滝川市中島町5丁目44番38 6,100 6,200 -1.6% 1,474 南西 / 10.50m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 北海道 滝川市東町5丁目147番33 10,400 10,400 0.0% 1,773 西 / 11.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 北海道 樺戸郡新十津川町字中央86番87 4,850 5,000 -3.0% 1,975 南東 / 11.00m - / - 低専1 / なし